1986〜1996年築, 専有面積82.17㎡〜102.17㎡の平均販売価格
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プレシオ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1991年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
5,614万円
60.9万円/㎡
3,839
5,022
6,206
7,390
AI査定結果
推定相場価格
5,614万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,022万円〜6,206万円
54.5万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月13日
プレシオ四天王寺
5,480万円（59.5万円/㎡）/ 2階 / 92.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 5,480万円 | 59.5万円 | 2階 | 92.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 5,880万円 | 63.8万円 | 2階 | 92.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 5,800万円 | 48.8万円 | 3階 | 118.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 5,880万円 | 63.8万円 | 2階 | 92.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/20 | 6,180万円 | 52.0万円 | 5階 | 118.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 4,580万円 | 38.6万円 | 3階 | 118.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 6,380万円 | 53.7万円 | 3階 | 118.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | プレシオ四天王寺 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 5,480万円 | 59.5万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2023/12/30 | 都住創トリオーネ 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅7分 | 7,500万円 | 72.2万円 | 103.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 11戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ダイアパレスロイヤル上町台 大阪市天王寺区城南寺町 | 大阪上本町駅9分 | 4,999万円 | 49.4万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/10 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/21 | パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,580万円 | 45.1万円 | 79.42㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレシオ四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |